美联：香港一手挞订个案继续回落 8月已创半年次低
发布时间： 2024-12-09 00:45:33 | 作者: 银杏果净澈透亮
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首8个月香港共录得385宗一手挞订个案，比起上一年全年293宗高出超越3成。
智通财经APP得悉，依据美联物业研究中心的数据，本年首8个月香港共录得385宗一手挞订个案，比起上一年全年293宗高出超越3成。但是，近数月一手挞订个案显着回落，由本年3月117宗高位继续跌至7月份仅16宗水平，即便8月回升至26宗，但仍创半年次低，而宗数较3月高位更已大跌约77.8%。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，挞订个案大体上分为挞细订及挞大订，而本年首8个月一手挞订个案中，挞细订仅占83宗(占约21.6%)，挞大订录302宗(占约78.4%)。挞大订宗数远高于挞细订，信任与近数年楼价下行有关。
若将本年首8个月一手挞大订个案302宗按购入年份区分，以2021年购入占最多，达171宗。因为2021年正值楼价高位时期，最新楼价比起当年最高位已下挫约27%，在此状况下，当年购入而挞大订的状况不免较多。
另一方面，本年首8个月一手挞大订个案中，于2022年购入只要43宗，2023年购入35宗;至于本年首8个月入市的一手个案中，挞大订个案更低见23宗。
美联表明，近数月一手挞订个案有所回落，其间一个原因信任于楼价高位2021年推出的新盘已连续收楼;另一个原因是，本年6月香港金管局向银行宣布指引，答应2月底前签临约自用楼花住所可申请7成按揭，料有助上会有困难的业主，信任有助舒缓挞订状况。